quartier confluenceLYON

Appartement

EN DETAILS

• - L’appartement se compose d’une entrée
• - de 2 chambres avec des rangements l’une des deux chambres possède un dressing
• - une salle de bain
• - une cuisine équipée ouverte sur le spacieux salon très lumineux au sud qui surplombe le parc
• - sa disposition circulaire : salle de bain/ cuisine au centre permet une distribution harmonieuse fonctionnelle et agréable dans l’appartement
• - l’ensemble des pièces de vie donnent sur la belle terrasse en “U” exposée Sud Ouest et Nord de l’appartement
• la double peau vitrée en vantelles entoure la terrasse et permet de protéger l’espace semi-clos du froid comme du chaud et ainsi de profiter toute l’année de l’espace offert
• - une grande terrasse sur 3 côtés continue
• - système réversible de chauffage et rafraichissement par le sol en été
• - la pièce de vie côté Sud
• donne sur le jardin Erevan
• - une architecture d’intérieure soignée avec de nombreux rangements
• - un bien de qualité avec beaucoup de charme
• - une grande cave est associée à ce bien
• - deux grands garages à vélo sécuritaires sont accessibles pour les résidents
• - noter cependant qu’il n’y a pas d’emplacement de garage associé à ce bien
• - possibilité de parking résident (dans le quartier) facilité par l’application paybyphone à partir de 20€/mois.

LE QUARTIER

Dans le beau quartier de la Confluence à Lyon, face au jardin Erevan, en bord de Saône, baigné de calme, de vert et en accès piétons en plein second arrondissement, à 5 mn à pied du Tram T1 et de l’arrêt Sainte Blandine, 15 minutes à pieds de Perrache (donc à 2 heures de Paris), vous trouverez au 2ème étage sur 6, un appartement T3 dans une résidence labélisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) arborée. Le quartier de la Confluence de Lyon est particulièrement agréable à vivre (même en temps de confinement, on a de l’espace !). La co-propriété est très bien entretenue. Situé à quelques pas de toutes les commodités dont le centre de loisir et commercial de la Confluence ainsi que des écoles maternelles, primaires et collège tous situés dans un rayon de 300 mètres. Les berges du bras d’eau (la Darce) sont agrémentées de nombreux restaurants et bars. Pour les amateurs du jardinage, le jardin partagé de Confluence est à 200 mètres de l’entrée de la co-propriété. Pour les amoureux des Arts et de la Culture, le musée des Confluences, la Sucrière, l’Embarcadère, l’Amphithéâtre de Nature et le nouveau Pôle Créatif de Lyon, sont dans un périmètre de 15 minutes à pieds. Plus bucolique encore, plusieurs fois par jour, le Vaporetto de Confluence (navette fluviale) dessert Lyon sur 4 lieux en remontant la Saône (Confluence, Bellecour, St Paul et Vaise). La mise à l’eau d’embarcations (type kayak ou canoë) est particulièrement aisée au niveau des berges de Saône et du port de la Darce. De nombreuses associations sont regroupées à la MJC Confluence et proposent de nombreuses activités en plus des aménagements publics de plein air (Skate parc, basket, foot, boules Lyonnaises…)